금리 급등 전 놓치면 후회하는
아파트담보대출 마지막 기회!
아파트담보대출 시세조회
현재 시세 대비 최대 80% 한도 확인
실거래가 기준으로 정확한 담보인정가액 산정하여 최대 대출한도를 놓치지 마세요
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아파트담보대출 거래절차
1. 담보물건 평가 및 한도 산정
• 감정평가사 현장조사 후 KB시세, 실거래가 비교분석으로 정확한 담보가액 결정
2. 신용도 검토 및 금리 결정
• 개인신용점수, 소득수준, 기존대출현황 종합평가로 최적 금리조건 확정
3. 대출실행 및 담보권 설정
• 근저당권 설정등기 완료 후 당일 대출금 지급, 전체 절차 7-10일 소요
아파트담보대출 필요서류
신분증명 및 소득증빙
"주민등록증, 건강보험증, 재직증명서, 소득금액증명원 또는 급여명세서 3개월분"
부동산 관련서류
"등기부등본, 건축물대장, 토지대장, 공시지가확인원, 재산세납세증명서"
금융거래 확인서류
"통장사본 6개월분, 신용정보조회동의서, 기존대출잔액증명서, 개인신용보고서"
아파트담보대출에 대한 세금정보 안내
아파트담보대출 이용시 발생하는 제세공과금과 절세 방법을 미리 파악하여 불필요한 세금부담을 줄이고 효율적인 자금조달을 실현하세요
1. 근저당권 설정 시 등록세
• 대출금액의 0.2% 등록세와 국민주택채권 매입비용 발생, 전자신청 시 25% 감면
2. 대출이자 소득공제 혜택
• 무주택자 전세자금대출 시 연 300만원, 주택구입자금 시 연 1,800만원 한도 소득공제
3. 중도상환수수료 절약법
• 3년 이내 상환 시 잔액의 1.5%, 부분상환 시에는 수수료 면제 조건 활용 필수
